Szolgáltatásaink

Ingatlanok bérbeadásával foglalkozunk Budapesten. Elsősorban hosszú, időnként rövid- vagy középtávon. Legyen szó lakásról, családi házról, irodáról, üzlethelyiségről vagy garázsról, az ügyfeleket mindig megszűrjük, és csak a bérbeadók igényeinek megfelelő, fizetőképes, leinformálható bérlőket közvetítünk ki.
A legfontosabb célunk, hogy a bérbeadással járó terheket levegyük az ügyfeleink válláról.

A bérbeadás folyamatát a lakásfelvételtől kezdve egészen a bérleti szerződés megkötéséig végigkísérjük. Segítünk a gyors és hatékony lebonyolításban és a felmerülő kérdésekben. A munkafolyamaton belül felmérjük az ingatlant, javaslatot teszünk a bérleti díjra, fotó-videó és marketing anyagot készítünk és a lehető legtöbb hirdetési portálon meghirdetjük az ingatlant. A hirdetésre jelentkező magyar és külföldi ügyfeleket megszűrjük, majd a potenciális bérlőjelölteknek bemutatjuk az ingatlant.Segítünk a bérleti szerződés lebonyolításában, a birtokbaadásban és a közjegyző biztosításában.

Első sorban Budapesten és a vonzáskörzetében foglalkozunk ingatlanok értékesítésével, valamint, ha időnk engedi az ország más területein is. Célunk, hogy az ingatlanokat az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően, a lehető legmagasabb áron értékesítsük, és ezzel az ügyfeleink elégedettségét növeljük. Az ingatlan eladás folyamatában segítünk az összes felmerülő kérdésben, és a teljes lebonyolításban az első lépéstől kezdve, amely, egy 1 órás tanácsadás, az utolsó lépésig, az ingatlan birtokbaadásáig. Vállalunk online és személyes tanácsadást, home staging felkészítést, valamint lakberendezési tanácsadást, biztosítunk hitel ügyintézőt, és átvállaljuk az energetikai tanúsítvány elkészíttetését. Biztosítunk megfelelő ügyvédi hátteret, aki méltányos áron segíti a vevőket, és az eladókat a folyamatban.

Az ingatlan értékesítése (bérbeadás vagy eladás) előtt megbízóinknak, valamint az ingatlan bérlése vagy vétele előtt álló ügyfeleknek személyes tanácsadást adunk, ahol felmérjük az ügyfelek igényeit, és tájékoztatést adunk a folyamatokról, a piaci helyzetről és a felmerülő feladatokról.

Kinek ajánljuk? Minden ingatlanpiaci szereplőnek. Legyen az bérbeadó, bérlő, eladó vagy vevő.  A lakáseladás és vétel során is számos buktató lehet, amelyek elkerülésével rengeteg időt és pénzt tudunk megspórolni ügyfeleinknek. Az ingatlan bérbeadás és bérbevétel sem egy kockázatmentes vállalkozás. Egy tapasztalt ingatlanos nagy segítség lehet az ügymenet minden részénél, hogy a bérbeadó és a bérlő a legjobb tudásuk szerint működhessenek együtt.

Az ingatlan értékesítése (bérbeadás vagy eladás) előtt megbízóinknak, valamint az ingatlan bérlése vagy vétele előtt álló ügyfeleknek online tanácsadást adunk, ahol felmérjük az ügyfelek igényeit, és tájékoztatést adunk a folyamatokról, a piaci helyzetről és a felmerülő feladatokról.  A digitális technikának köszönhetően az ügyfelek távolról is elérnek bennünket, ezzel fel tudjuk gyorsítani a folyamatokat.

Kinek ajánljuk? Minden ingatlanpiaci szereplőnek. Legyen az bérbeadó, bérlő, eladó vagy vevő.  A lakáseladás és vétel során is számos buktató lehet, amelyek elkerülésével rengeteg időt és pénzt tudunk megspórolni ügyfeleinknek. Az ingatlan bérbeadás és bérbevétel sem egy kockázatmentes vállalkozás. Egy tapasztalt ingatlanos nagy segítség lehet az ügymenet minden részénél, hogy a bérbeadó és a bérlő a legjobb tudásuk szerint működhessenek együtt.

Ingatlanvásárlás előtt javasolt felvenni a  kapcsolatot egy független hitelügyintézővel is, aki a kezdeti lépésektől segíti a vásárlást. Segítségével, az előzetes hitelbírálat után a bankok könnyeben tudják ellenőrizni a hitelképességet és a hitelfelvétel feltételeit.  A hitelügyintéző segít előzetesen kiszámolni a kényelmesen vállalható törlesztő részletet.

Mikor kell energetikai tanúsítványt készíttetni? Az ingatlan eladásakor, a bérbeadásakor, banki ügyintézéskor és bizonyos ingatlanfejlesztési pályázatoknál. Minősített energetikai tanúsítókkal dolgozunk együtt, akik rövid időn belül rendelkezésre állnak, felgyorsítva ezzel is az értékesítés folyamatát.

A bérbe adott lakásokban általában a bérlők kötnek szerződést a különböző tv-és internet szolgáltatókkal. Az elmúlt évek során kialakítottuk ennek a folyamatnak a leggyorsabb menetét, azzal, hogy közvetlenül kapcsolatban állunk a szolgáltatókkal, így már a lakás megtekintése után lehetősége van a bérlőnek megrendelni a szolgáltatást, így időt és energiát spórolva a beköltözésig rendelkezésére fog állni a szolgáltatás.

Vállaljuk az ingatlanok felkészítését bérbeadásra, hogy a befektetésre vásárolt ingatlanból a Home staging által a legnagyobb hasznot hozza ki a tulajdonos. Továbbá vállaljuk az eladni kívánt ingatlanok felkészítését eladásra, hogy a lakás arculata még kedvezőbb legyen a vevők számára.

A megvásárolt ingatlanok lakberendezési tanácsadását vállaljuk, hogy a rendelkezésre álló tereket a leghatékonyabban töltsük meg a funkciókkal, és a kiegészítőkkel hangulatosabbá tegyük az ingatlanokat az ügyfeleink és az ő bérlőik vagy vevőik számára.

A felújító csapatunk rendelkezésre áll az ingatlanok kisebb felújításától kezdve a teljes generál kivitelezésig. Legyen szó tisztasági festésről, az ingatlan teljes átfestéséről, burkolásról, ablak és nyílászárócseréről, redőny felhelyezésről, konyhabútor tervezésről, klíma beszereléséről, vagy kisebb javítási munkálatokról, minden folyamatra tudunk szakembert biztosítani.

Bérlő és bérbeadó között a bérleti szerződéssel egy polgári szerződés jön létre. Ha jogvita alakul ki, akkor ezt csak a bíróság tudja rendezni a felek között. Sok esetben a kiköltöztetés is hosszú, peres eljárás után lehetséges csak. Az ilyen helyzetekre nyújt megoldást, a KIKÖLTÖZÉSI NYILATKOZAT, amelyben a bérlő közjegyző előtt kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben megszűnik a bérleti jogviszony, akkor kiköltözik a bérleményből. Az általunk kiadott lakásoknál a folyamat végén tudunk ajánlani közjegyzőt, igény esetén a bérlőt elkísérjük a közjegyzőhöz, a nyilatkozatot pedig átadjuk a bérbeadóknak.

Az ingatlan eladásakor vagy a vásárlásnál szükség lesz egy ügyvédre, aki segít az adásvételi szerződés elkészítésében és ellenjegyzésében. Igény esetén megfelelő ügyvédi hátteret tudunk biztosítani, aki méltányos áron segíti a vevőket és az eladókat a folyamatban.