Többen megkerestetek az ingatlanvásárlási tippek után kérdésekkel. Szeretnék ide is kitenni pár hasznos kérdést-választ, hogy ezzel segíthessek másoknak is.
Ki a haszonélvező? 
Sokan összetévesztik a tulajdonossal.
A haszonélvező az a személy vagy jogalany, aki egy vagy több dolog használatára, élvezetére jogot szerzett, anélkül hogy tulajdonosa lenne annak. Ez általában jogi vagy pénzügyi megállapodások révén valósul meg, és lehetővé teszi, hogy valaki más tulajdonában lévő javakat használjon vagy élvezzen. Általában a haszonélvezőnek kötelessége gondoskodni az ingatlan vagy más javak megfelelő gondozásáról és fenntartásáról, köteles viselni olyan költségeket pl. közüzemi díjak vagy az apró karbantartás költségei, valamint betartani azokat a feltételeket, amelyeket a haszonélvezeti szerződés vagy más jogi megállapodás rögzít. Viseli az ingatlan terheit, és húzza annak hasznait. A haszonélvezőnek tehát joga van az ingatlan vagy ingóság használatára, miközben azzal nem rendelkezhet. Vagyis a haszonélvező pl. nem adhatja el az ingatlant, és hitellel sem terhelheti.
Jogosan felmerül a kérdés, akkor melyik jog az erősebb? A haszonélvezeti jog. Ameddig fennáll a haszonélvezeti jog, addig a tulajdonos nem birtokolhatja az ingatlant, nem használhatja vagy hasznosíthatja. A legtöbb esetben a szülőknek van haszonélvezeti joga, így ők dönthetik el, hogy ki lakhat benne, kiadhatják e bérbe. Tulajdonosként csak akkor tudod kizárólagosan használni az ingatlant, ha megszűnik a haszonélvezeti jog.
Mikor szűnik meg a haszonélvezeti jog?
• Ha a megszüntetésbe a haszonélvező beleegyezik.
• A haszonélvezeti jog megszűnik a szerződésben leírt időtartam lejártával.
• Az ingatlan megsemmisülésével.
Továbbra is keressetek bátran! 
